Workflow

設計の大まかな流れについて



お問い合わせ

まずは、コンタクトフォーム・メール・お電話にてお気軽にご連絡ください。

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ご相談

無料にてご相談を承ります。ご要望をヒアリングし、敷地が定まっている場合は、その図面をお見せいただければと思います。
フリーハンドでスケッチしながら、計画について対話します。
土地探しからご一緒することも可能ですので、お気軽にご相談ください。

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ご提案

敷地を見学させて頂き、一度ご提案をさせて頂きます。費用は一律10万円としております。
その後、契約に至り設計を進める事になった場合は、全体の設計料に含める形としております。

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設計契約/基本設計

設計を進めさせていただく場合は、設計契約を交わし基本設計に進みます。
本格的な検討がはじまり、模型と図面を用いてご提案します。
打ち合せは2~3週間に一度程度で、基本設計は概ね2~4ヶ月程度とお考えください。

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実施設計

基本設計内容を調整し、実施設計に入ります。実施設計では、詳細な情報を盛り込んだ図面を作成していきます。
引き続き、2~3週間に一度程度打ち合せをおこないます。実施設計は概ね2~3ヶ月程度とお考えください。
実施設計図面作成後、施工業者に見積を依頼します。
見積依頼は、通常3社程度の相見積が一般的です。

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見積調整/確認申請

見積を査定・調整し、施工業者を決定します。
また、見積の状況を見ながら、確認申請を提出します。

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工事着工

施工業者と工事契約を交わし、着工します。概ね1週間に1度程度現場に出向き工事監理をおこないます。

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竣工

検査機関の完了検査をうけ、不具合がないか竣工検査をおこないます。
竣工検査の内容によっては、手直し工事が入ります。その後、最終工事費を精算し、建物引き渡しとなります。

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一年検査

入居後およそ一年経過した時点で、一年検査をおこない、不具合がないか確認します。
また、何か問題やご相談がある場合は、一年に限らずその都度対応します。



設計監理報酬について

設計料の目安としては工事費の10~15%ですが、規模や構造形式によっても変わりますので、目安としてお考えください。
(新築の場合、最低設計料は250万円としています)

お支払いの時期は、契約時に20%、実施設計完了時(見積依頼時)30%、確認申請許可時20%、引渡時30%を基本とさせていただきます。



その他

1.確認申請、検査費用等の審査機関に支払う費用は、設計料には含みません。
2.測量、地盤調査費は設計料には含みません。